ＪＡなごや

評価の仕方

Q. 空き地を所有しているので有効活用を図りたいと考えています。空き地にマンションを建てた場合、相続税にどんな影響を与えますか？

A. 現金やローンなどで賃貸物件を建てれば、相続税は安くなります。相続税はそれぞれの資産の評価額をもとに計算しますが、建物は購入額より安い固定資産税評価額により評価され、更に賃貸物件にすることによって大きく評価額が下がるからです。『現金1億円と借入金1億円で空き地の上に賃貸物件を建てた場合』を見てみましょう。