快適生活バックアップ

リノベーション物件の見学会を開催

 この度、富田営業所管内の賃貸住宅において、「リノベーション」物件の見学会を開催致しました。「リノベーション」とは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすることを言います。

 

 今回リノベーションを実施した部屋は、長期間同じ方が入居されていましたので、室内の修繕には多額の費用が掛かることがわかりました。当初は通常の修繕を行う予定でしたが、オーナー様から「これだけお金を掛けても家賃が上げられないのが残念」という声をお聞きし、JAグループのリノベーションをご提案しました。「オーナー様の賃貸経営の安定化」「入居者の満足度向上」を2本の柱に据え、入念な調査を行い、具体的なプラン及び収支計画を作成しました。オーナー様には入居者のニーズや募集会社が要望しているものをご理解頂き、プラン及び収支計画についてもご納得頂いた上で工事を行いました。通常の修繕では家賃値下げは避けられないところを、追焚機能付き大型浴槽・広いキッチン等を導入することにより、家賃の値上げに成功し、完成後早い段階での成約に至りました。

 

 ご来場されたお客様には、この物件ならではの生まれ変わった空間をご覧頂けるだけでなく、JAあいち経済連により室内コーディネートされた物件を、入居者の気分で部屋の魅力を体感して頂けたのではないかと思います。

 

 これからもジェイエイ名古屋サービスでは、JAあいち経済連の協力を得て、賃貸住宅の維持・管理にそして未来を見据えた提案でオーナー様の大切な資産である賃貸住宅をサポートできるよう取り組んでまいります。

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