住宅ローン

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住宅ローン事前審査時の必要書類

事前審査のお申込みの際にご用意いただく書類

本人確認書類等 運転免許証または他の顔写真付の確認書類・認印
勤務先等確認書類 健康保険証
収入確認書類 給与所得者 源泉徴収票
所得証明書または住民税決定通知書
給与所得者以外 確定申告書・決算書(各3期分)
納税証明書(その1、その2)
不動産に関する書類 土地・建物を購入する場合 売買契約書または見積書
土地・建物の登記簿謄本
※お持ちいただければより詳細にご相談いただけます。
重要事項説明書(またはパンフレット)
建物の新築・増改築の場合 建築工事請負契約書または工事見積書
土地・建物の登記簿謄本(増改築の場合のみ)
土地の公図および地積測量図
※お持ちいただければより詳細にご相談いただけます。
重要事項説明書(またはパンフレット)
その他書類 他のお借入がある場合 全ての借入金の返済表をお持ちください
◎お借換えの場合:上記に加え、ローン返済予定表・固定資産税課税明細書

※ご持参いただいた書類については原本確認後コピーをさせていただきます。

JAなごや住宅ローン提携業者様は、下記より必要な書類をダウンロードしてご使用ください。

JA住宅ローン事前審査票 PDFダウンロード(A3)
PDFダウンロード(記入例)
個人情報の収集・保有・利用・提供に関する同意書
(両面印刷)
PDFダウンロード(住宅資金用・A4)
PDFダウンロード(小口資金用・A4)
PDFダウンロード(連帯保証人・連帯債務者・担保提供者用・A4)
お借入の内容 PDFダウンロード(A4)
PDFダウンロード(記入例)
連帯債務者の概要 PDFダウンロード(A4)
PDFダウンロード(記入例)
連帯保証人の概要 PDFダウンロード(A4)
PDFダウンロード(記入例)

インターネット専用住宅ローン

インターネット専用住宅ローン

インターネット専用住宅ローン

住宅ローン概要

  住宅ローン
(一般型)
住宅ローン
(100%応援型)
住宅ローン
(新築・購入コース)
お使い道 下記にかかる所要金額
●住宅の新築・購入(中古住宅・土地付住宅を含む)
●マンションの購入(中古マンションを含む)
●住宅新築のための土地購入(5年以内に新築・居住予定)
●増改築・改装・補修(住宅関連設備を含む)
●EV車の購入資金(戸建住宅においてEV車購入と同時に充放電設備(V2H)を購入・設置する場合(または設置されている場合))
●他金融機関からの借入中の住宅資金の借換および借換とあわせた増改築・改装・補修
●上記の借入と併せた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換え
●上記に付随して発生する一切の費用
下記にかかる所要金額
●住宅の新築・購入(中古住宅・土地付住宅を含む)
●マンションの購入(中古マンションを含む)
●住宅用土地の購入(2年以内に新築・居住予定)
●増改築・改装・補修(住宅関連設備を含む)
●EV車の購入資金(戸建住宅においてEV車購入と同時に充放電設備(V2H)を購入・設置する場合(または設置されている場合))
●上記の借入と併せた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換え
●上記に付随して発生する一切の費用
●下記にかかる所要金額
●住宅の新築・購入(中古住宅・土地付住宅を含む)
●マンションの購入(中古マンションを含む)
●住宅用土地の購入(2年以内に新築・居住予定)
●増改築・改装・補修(住宅関連設備を含む)
●EV車の購入資金(戸建住宅においてEV車購入と同時に充放電設備(V2H)を購入・設置する場合(または設置されている場合))
●住宅取得に伴う家具・家電の購入費
●上記の借入と併せた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務の借換え
●諸費用(印紙代、保証料、事務手数料、火災保険料、仲介手数料、登記費用、不動産取得税等)










年齢 満18歳以上66歳未満(完済時80歳未満)
勤続年数等 勤続・営業年数が1年以上の方 勤続年数が1年以上の方
年収 前年度税込年収(前年度税引前所得)が200万円以上であること ・連帯保証人の収入については、本人年収の50%を超えない範囲内で合算が可能。所得合算は1名 前年度税込年収(前年度税引前所得)が300万円以上であること ・連帯保証人の収入については、本人年収の50%を超えない範囲内で合算が可能。所得合算は1名 前年度税込年収(前年度税引前所得)が200万円以上であること ・連帯保証人の収入については、本人年収の50%を超えない範囲内で合算が可能。所得合算は1名
JAその他
の金融機関
からの借入金
(事業性資金
を除く)の
年間返済額
が右記比率
以内の方
年収 返済比率
200万円以上
250万円未満
年収の30%以内
250万円以上
550万円未満
年収の35%以内
550万円以上 年収の40%以内
年収 返済比率
300万円以上
600万円未満
年収の30%以内
600万円以上
800万円未満
年収の35%以内
800万円以上 年収の40%以内
年収 返済比率
150万円以上
400万円未満
年収の30%以内
400万円以上
800万円未満
年収の35%以内
800万円以上 年収の40%以内
あくまでも目安となります。返済比率40%を超える案件にも柔軟に対応します。なお、審査金利は年1.5%として計算します。
ご融資額
期間
10万円以上1億円以内(10万円単位)
※所要金額に対し自己資金が20%以上あること
10万円以上1億円以内(10万円単位) 10万円以上1億円以内(1万円単位)
ご融資
期間
3年以上40年以内(1か月単位)(元金据置1年以内) 3年以上50年以内(1年単位)(元金据置1年以内)
保証 (一社)愛知県農協信用保証センターの保証 協同住宅ローン(株)の保証
保証料 【一括前払方式】
融資金額1,000万円
(単位:円)
融資期間 保証料
(概算)
30年 92,000~206,000
35年 100,000~225,000
40年 107,000~241,000
【利息(内入)方式】 貸出金利+0.17%~0.27%
【一括前払方式】
融資金額1,000万円
(単位:円)
融資期間 保証料
(概算)
30年 126,000~240,000
35年 138,000~263,000
40年 148,000~282,000
【利息(内入)方式】 貸出金利+0.21%~0.31%
【一括前払方式】
融資金額1,000万円
(単位:円)
融資期間 保証料
(概算)
30年 76,580~382,740
35年 82,470~412,280
40年 87,020~435,160
50年 93,080~465,420
【利息(内入)方式】 貸出金利+0.08%~0.40%
融資事務
手数料
1件につき33,000円(消費税込)
保証機関に
対する
手数料
不要 1件につき33,000円(消費税込)
その他事項 ・借入利息を返戻するキャッシュバック機能を付帯可能。住宅ローン借入者(連帯債務者を含む)の定期貯金残高(連帯債務者契約を含む)に応じ、借入利息をキャッシュバック。この場合、キャッシュバックの対象となる定期貯金残高は住宅ローン残高の50%を上限

・他金融機関等から借入(連帯債務者の借入を含む)中の目的型ローン(マイカーローン、教育ローン、ブライダルローン、奨学金等。ただし、負債整理資金、投機目的資金、事業性資金、カードローン、キャッシングを除く)の残債務については、500万円以内、かつ住宅部分に対する借入金額の2分の1以内で借換えが可能

・抵当権設定前融資の取扱可

・三大疾病保障特約付団体信用生命共済の中途加入可

※ローン商品のご利用は、当JA所定の審査をさせていただきます。審査の結果によってはご要望にそえない場合があります。審査結果の内容についてはお答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。

※窓口にて返済額の計算をいたします。

お借り換えから、住宅・土地購入まで、どうぞお気軽にご相談ください。
詳しくは、お近くの支店までお問い合わせ下さい。

住宅ローン保証料

保証料:お借入時に一括前払で別途お支払いただきます。なお、当組合とのお取引状況、ご融資内容により金額が異なります。

ただ今、住宅ローンにかかる保証料は下記の通りとなります。

・対象期間
令和7年3月31日(月)までの間に、(一社)愛知県農協信用保証センターまたは協同住宅ローン(株)の保証承諾をした契約に対して実施。
融資期間 10年 20年 30年 35年 40年 50年
保証料(概算) 34,180~170,900 59,380~296,760 76,580~382,740 82,470~412,280 87,020~435,160 93,080~465,420

※保証料は金利に上乗せしてお支払いただくこともできます。
詳しくは窓口へお問い合せください。

お借り換えから、住宅・土地購入まで、どうぞお気軽にご相談ください。
詳しくは、お近くの支店までお問い合わせ下さい。

キャッシュバック

ご希望により、キャッシュバックがご利用いただけます。
キャッシュバックは、貯金連動型住宅ローンキャッシュバック特約の締結により、貯金連動型住宅ローンをお借入の場合に、貯金連動型住宅ローンの残高と定期貯金の残高に応じて、次の計算式により算出した額をお支払いするものです。

貯金連動型住宅ローン「堅実家計」紹介動画 (3分53秒)

  • 貯金連動型住宅ローン「堅実家計」は、こちらをご覧ください。
1か月分の計算式
※定期貯金が複数ある場合の定期貯金金利は、加重平均により算出します。
※定期貯金金利が住宅ローン金利を上回った場合、キャッシュバックは行いません。
対象となる定期貯金 ご本人および連帯債務者の方が当組合にお預けいただいている定期貯金とします。
ただし、通知貯金、定期積金、財形貯金、積立式定期貯金、担保となっている定期貯金、総合口座扱いの定期貯金を除きます。
ご融資利率 対象住宅ローンの金利+年0.10%
ご注意
  1. キャッシュバック計算の対象となる定期貯金の月中平均残高は、毎月末時点における住宅ローン残高の50%を上限とします。
  2. 住宅ローン金利および定期貯金金利は、毎月末時点における適用金利とします。
  3. キャッシュバックは、3月15日と9月15日(年2回)に、計算対象期間(3月は7月から12月分、9月は1月から6月分)のキャッシュバック金額を貯金連動型住宅ローンの返済用貯金口座に入金する方法により実施します。
  4. キャッシュバック金額の計算対象期間の各月の月末時点で一度でも元利金が遅延している場合は、当該キャッシュバック金額の同計算対象期間中のキャッシュバックを行いません。
    ただし、その後、元利金の遅延が解消された場合は、次回の計算対象期間のキャッシュバックを行います。
  5. 貯金連動型住宅ローンの返済用貯金口座が解約された場合は、原則としてこれらの事象が発生した月の属するキャッシュバック金額の計算対象期間中の全てのキャッシュバックを行いません。
  6. 貯金連動型住宅ローンについては、お一人様1契約のみとさせていただきます。

※詳細については、当JAの窓口へお問い合わせください。

お借り換えから、住宅・土地購入まで、どうぞお気軽にご相談ください。
詳しくは、お近くの支店までお問い合わせ下さい。

団体信用生命共済

 原則として、団体信用生命共済に加入(親子リレー扱いの場合には親子とも加入)していただきます。

共済金額 JAからの被共済者の借入債務額と同額(1億円以内)
加入年齢 ローン実行時の年齢が満18歳以上65歳以下、かつ最終返済時の年齢が満79歳以下。ただし、リフォームローンについては、最終返済時の年齢が75歳以下の方とします。
保障期間 この共済契約における保障の開始時は、資金受取時(資金を分割して受け取られる場合には、初回資金受取時)となります。また、保障終了日は債務の弁済を完了した日となりますが、それ以前に所定の年齢になられた場合または所定の期間が経過した場合は、その月の末日となります。
共済掛金 JAが負担します
共済金の支払

共済期間に次の事由に該当したとき、支払事由発生時における共済金額を債務残高に充当致します。

  1. 被共済者が死亡したとき
  2. 被共済者が、団体信用生命共済加入後、発生した疾病または傷害により第1級後遺症障害状態に該当したとき
共済金が
支払われない
場合

被共済者が次のいずれかに該当した場合( )の共済金のお支払いができません。

  1. 保障の開始日から1年以内に自殺されたとき(死亡共済金)
  2. 「団体信用生命共済被共済者加入申込書」に、告知日現在および過去の健康状態などについて事実を告げなかったか、事実でないことを告げ契約が解除されたとき(死亡共済金・後遺障害共済金)
  3. 被共済者の故意により後遺障害状態になられたとき(後遺障害共済金)
  4. 保障の開始日前の傷害または疾病が原因で後遺症障害状態になられたときまたは入院されたとき(後遺障害共済金)
  5. 共済契約について詐欺の行為があったとき(死亡共済金・後遺障害共済金)

※上記「共済金のお支払い」事由が戦争その他の変乱により生じた場合には、共済金の一部しか支払われないときがあります。

共済事故
発生の場合の
手続き
万一、被共済者に共済事故(死亡、所定の後遺障害の状態が発生した場合には、直ちに共済契約者(組合等)あてご連絡下さい。

※この資料は概要を説明したものです。ご検討にあたっては、「重要事項説明書(契約概要)」を必ずご覧ください。また、ご契約の際には、「重要事項説明書(注意喚起情報)」および「ご契約のしおり・約款」を必ずご覧ください。

【13230011153】

  • 「三大疾病保障特約付団体信用生命共済」は、こちらをご覧下さい。
  • 「長期継続入院特約付団体信用生命共済」は、こちらをご覧下さい。
  • 「9大疾病補償付(団体特定疾病債務補償保険)」は、こちらをご覧下さい。

お借り換えから、住宅・土地購入まで、どうぞお気軽にご相談ください。
詳しくは、お近くの支店までお問い合わせ下さい。

住宅ローン手数料

令和6年4月1日現在

下記の場合には所定の手数料が必要です。

  • 新規お借入をされる場合
  • 固定金利の特約を選択される場合
  • ご返済条件を変更される場合
  • お借入残高の一部または全額を期限前にご返済いただく場合
手数料の種類 手数料 備 考
融資事務手数料※ 住宅ローン(有担保) 33,000円 1件につき
ローン各取引
手数料
固定金利選択手数料 5,500円 1件につき
返済条件変更手数料 5,500円 1件につき
一部繰上返済手数料※ 固定金利特約期間中・長期固定金利型 22,000円 1件につき
上記以外 5,500円 1件につき
JAネットバンクでのお手続き 無料
全額繰上返済手数料※ 固定金利特約期間中・長期固定金利型 55,000円 1件につき
上記以外 5,500円 1件につき
証明書発行手数料 残高証明書発行手数料(当組合所定用紙) 550円 1通につき
残高証明書発行手数料(当組合所定用紙以外) 1,100円 1通につき
残高証明書発行手数料(監査法人用) 2,200円 1通につき
取引明細表発行手数料 1,100円 1通につき

※上記金額は消費税を含んだ金額です

※協同住宅ローン㈱の保証をご利用の場合は上記手数料の他、以下の手数料が必要となります。

融資事務手数料(住宅ローンのみ) 33,000円
一部繰上返済手数料 住宅ローン 5,500円
リフォームローン 3,300円
全額繰上返済手数料 住宅ローン 11,000円
リフォームローン 3,300円

※上記金額は消費税を含んだ金額です

JAネットバンクの住宅ローン等の一部繰上返済手数料および一部繰上返済条件について

※固定金利選択手数料は貸出当初における固定金利の選択時にはいただきません。

※証書貸付方式ローン取引手数料については、利息制限法のみなし利息に該当するため、当該手数料を利息に含めて算出した金利が利息制限法における上限金利を超過する場合は、徴収しません。

※一部繰上返済手数料および全額繰上返済手数料中の「固定金利特約期間中」とは、固定金利選択機能を付加した変動金利を採用している場合における「特約固定金利の適用期間中」をいいます。また、「長期固定金利型」とは、長期固定金利を適用する住宅資金ローンをいいます。

※上記金額は、消費税を含んだ金額です。

お借り換えから、住宅・土地購入まで、どうぞお気軽にご相談ください。
詳しくは、お近くの支店までお問い合わせ下さい。