ＪＡなごや

土地の交換について

Q. 私と弟の共有名義のＡ土地とＢ土地があり、今のうちに共有名義を解消したいと考えています。土地の交換をすれば所得税はかからないと聞きましたが、その交換について教えて下さい。

A. 土地などの不動産を交換した場合、土地の譲渡によって利益が生じたものとみなされ、原則として譲渡所得税が課税されます。ただし、一定の要件を満たした場合には、土地の譲渡はなかったものとして譲渡所得税の課税が繰り延べられます。交換の要件を満たしている場合でも、相手方から金銭などの交換差金を受け取ったときは、その交換差金については課税されますので注意が必要です。